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Le renouveau du Grand Hôtel-Dieu

Vu du grand Dôme : actuel bar de l’hôtel l’InterContinental Lyon – Hôtel-Dieu

 

Le 4 juin 2019, l’InterContinental Lyon – Hôtel-Dieu, ouvre ses portes sur 13 237 m² et dévoile ses 144 chambres ainsi que son centre de convention L’Académie by InterContinental sur 2 500 m².

Après six années de travaux, cette ouverture finalise avec cohérence les 51 500 m2 du nouveau Grand Hôtel-Dieu et l’InterContinental Lyon – Hôtel-Dieu – 5 étoiles en est la pièce-maîtresse.

Après 8 siècles de fonctionnement hospitalier sans interruption, l’Hôtel-Dieu, devenu inadapté à la médecine moderne, avait fermé ses portes en 2010 avant de les rouvrir. Réhabilité le 27 avril 2018, le site accueille une cinquantaine de boutiques et restaurants, des bureaux, des logements, un parking privé et bientôt une Cité Internationale de la Gastronomie.

Il s’agit de la plus grande opération privée de reconversion d’un monument historique jamais réalisée à ce jour en France.

Scaprim, filiale française du groupe Twenty Two Real Estate, assure l’Asset, le Property et le Project Management de cette opération exceptionnelle depuis 2015.

A cette occasion Françoise Debrus, Directeur des Investissements Immobiliers – CAA Predica, co-propriétaire de l’opération à hauteur de 90% déclare :

« Nous sommes heureux de notre collaboration avec Scaprim sur les opérations du Grand Hotel Dieu et de la Halle Boca*. Scaprim nous a conseillé à l’acquisition sur ces deux sujets et nous leur avons confié la gestion. Les synergies entre les différents métiers de Scaprim au niveau de l’Asset Management, de l’assistance à la maitrise d’ouvrage et du property management, confèrent à Scaprim une agilité afin de créer de la valeur au sein des actifs complexes »

* : la Halle Boca est une autre opération située à Bordeaux majoritairement détenue par CAA Predica dont Scaprim assume l’Asset et le Project Management

TwentyTwo Real Estate cède son portefeuille d’actifs logistiques en France

TwentyTwo Real Estate annonce que Corelog a cédé son portefeuille d’actifs logistiques français au Fonds Européen Logistique de GreenOak Real Estate.

Le portefeuille cédé est composé de sept entrepôts situés le long de la dorsale logistique, loués en quasi-totalité et totalisant 167,000 m². Les actifs ont été acquis entre 2015 et 2017 avec un taux d’occupation moyen de 76%.

Daniel Rigny, fondateur de TwentyTwo Real Estate, a déclaré : « Corelog visait à constituer un portefeuille diversifié de qualité en anticipation de l’accroissement de la demande pour des actifs logistiques, résultant du développement de l’e-commerce. Notre gestion active a permis d’atteindre la pleine occupation des sites et de générer un revenu récurrent avec un potentiel de croissance, suscitant ainsi l’intérêt d’investisseurs long-terme ».

La gestion en Asset Management et Property Management a été assurée par Scaprim, la filiale de TwentyTwo Real Estate en France.

Corelog a été conseillé à la vente par Scaprim Asset Management, Lacourte Raquin Tatar et l’étude Allez & Associés.

TwentyTwo Credit I finance l’acquisition de l’immeuble Spazio

TwentyTwo Real Estate annonce la réalisation d’un financement junior d’un montant de 22 millions d’euros par la société TwentyTwo Credit I, afin de financer l’acquisition de l’immeuble de bureaux « Spazio » par le fonds allemand Blue Colibri auprès d’AEW.

L’immeuble Spazio, situé dans le pôle tertiaire de Rueil Malmaison à l’ouest de Paris, se compose de deux bâtiments divisibles d’une surface de 36 500 m2. Il a été livré en 2008 pour accueillir les équipes d’un grand groupe du CAC40. L’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de 165m de façade le long de l’A86 et de prestations répondant aux derniers standards internationaux.

La Société Générale a octroyé un financement senior pour un montant de 114 millions d’euros.

Daniel Rigny, fondateur de TwentyTwo Real Estate, déclare: “Nous sommes heureux d’avoir participé à ce financement en partenariat avec Société Générale afin de permettre à Blue Colibri d’acquérir le Spazio. Cette transaction répond à notre stratégie de réaliser des investissements en crédit dans des immeubles de grande qualité tout en bénéficiant d’une protection structurelle du capital et d’un rendement attractif »

Grand Hôtel Dieu, un projet emblématique primé à de multiples reprises

Grand Hôtel Dieu, projet immobilier emblématique, a été lauréat en novembre 2018 du MAPIC Awards du meilleur projet retail urbain au monde, et du Prix Spécial du Jury lors des Grands Prix du SIMI 2018. PWC a également remporté le Trophée de l’ARSEG dans la catégorie « meilleur environnement de travail » pour son nouveau siège au sein du Grand Hôtel Dieu.

Grand Hôtel Dieu, inauguré le 26 avril 2018, est la plus grande réhabilitation d’un monument historique en Europe comprenant 52.000 m² de surfaces bâties et 8.000 m² de cours et jardins sur plus de 2 hectares en plein cœur de Lyon. En 2019, la livraison de l’hôtel Intercontinental 5 étoiles, de son centre de convention et de la future cité internationale de la gastronomie viendront compléter la cinquantaine de commerces, bureaux d’exception et logements du XVII siècle déjà ouverts www.grand-hotel-dieu.com

Grand Hôtel Dieu est géré depuis 2015 par Scaprim, filiale du groupe Twentytwo Real Estate en France, pour le compte de Crédit Agricole Assurances et de Crédit Agricole Centre-Est.

Officiis Properties – Cession de l’immeuble Newtime

Officiis Properties, société foncière cotée sur le marché Euronext, a annoncé le 6 février 2019 la signature d’une promesse de vente de l’immeuble Newtime, situé sur l’Ile de la Jatte à Neuilly-sur-Seine. La réalisation de la vente devrait intervenir dans le courant du 2ème trimestre 2019 pour un prix net vendeur de 156,8 M€.

Scaprim, la filliale de TwentyTwo Real Estate en France, est l’assset manager et le property manager du patrimoine d’Officiis Properties depuis juillet 2015.

Nouvelle acquisition réalisée par la foncière résidentielle Powerhouse Habitat

Powerhouse Habitat, foncière résidentielle gérée par Scaprim, filiale de TwentyTwo Real Estate, annonce l’acquisition d’un ensemble immobilier résidentiel situé à Aix-en-Provence (13) auprès de Swiss Life Asset Managers. Cet ensemble est situé au sein d’un parc privatif arboré dans le quartier Saint-Mitre à l’ouest du centre-ville d’Aix. Il développe environ 9000 m² d’habitation au sein de trois bâtiments et dispose de 114 logements.

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de Powerhouse Habitat qui a pour ambition de jouer un rôle majeur sur le marché résidentiel français, au moyen d’une politique d’acquisitions de logements à loyers abordables dans le secteur libre.

Officiis Properties – Cession des immeubles de bureaux Think, Imagine et Salengro

Officiis Properties, société foncière cotée sur le marché Euronext, a annoncé le 12 juillet 2018 la signature de promesses de ventes pour les immeubles Think et Imagine situés à Neuilly-sur-Seine. La vente des immeubles devrait intervenir au cours du 4ème trimestre de l’année 2018. Ces transactions devraient rapporter un produit de cession d’environ 142 M€ à Officiis Properties en ligne avec les valeurs d’expertise au 31 mars 2018.

Le 19 décembre 2017, Officiis Properties a cédé l’immeuble Salengro à un investisseur institutionnel français pour un montant de 19 M€. Cet immeuble de bureaux de 5 835 m², situé dans le quartier d’affaires Euroméditerranée, est entièrement loué à la ville de Marseille pour une durée de 10 ans.

Scaprim, la filliale de TwentyTwo Real Estate en France, est l’assset manager et le property manager du patrimoine d’Officiis Properties depuis juillet 2015.

TwentyTwo Real Estate acquiert le Nova à La Garenne-Colombes (92)

TwentyTwo Real Estate, pour le compte d’un véhicule d’investissement commun avec Massena Partners, a réalisé l’acquisition du Nova à la Garenne-Colombes auprès de MRM pour 38m€ HD.

Ayant fait l’objet d’une restructuration complète achevée en 2012 à l’issue de laquelle il a obtenu les certifications HQE/NF bâtiment tertiaire, HQE Exploitation et BREEAM in Use, Nova est un immeuble multi-locataire de 10 600 m² de bureaux répartis sur 17 niveaux offrant à ses occupants des prestations et services de qualité (restaurant interentreprises, cafétéria et salles de réunion) et une très bonne accessibilité.

« Situé dans le prolongement naturel de la Défense, le Nova s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’acquérir des actifs de qualité, situés dans des zones établies avec un potentiel de croissance » commente Yon Papageorgiou, directeur d’investissements au sein de TwentyTwo Real Estate.

L’acquéreur a été conseillé par Scaprim Asset Management, Clifford Chance ainsi que l’étude notariale Allez & Associés. L’acquisition a été financée par la banque Bred assistée de l’étude Lasaygues & associés.

Le vendeur MRM a été conseillé par Cushman & Wakefield ainsi que par l’étude notariale ADDH (Maître Olaf Déchin).