Après avoir fait peau neuve au travers d’un programme ambitieux de repositionnement technique et serviciel, The Light House, immeuble indépendant de 10 600 m² situé à Nanterre, accueille ENEDIS comme premier locataire sur une surface de 1 700 m².
SCAPRIM, la filiale française de TwentyTwo Real Estate, commente : « Nous sommes très heureux de ce premier bail signé avec Enedis. Cette société de premier plan avec une forte exigence immobilière confirme l’adéquation de l’immeuble dans le marché locatif actuel. The Light House offre une nouvelle expérience aux collaborateurs après une restructuration des parties communes et l’insertion d’un objet iconique, une lampe géante et rétroéclairée traversant l’immeuble du rez-de-chaussée jusqu’à la terrasse panoramique en R+5. Le rez-de-chaussée a été reconfiguré pour intégrer le pied de lampe dans un hall majestueux avec mezzanine, et pour redistribuer les nouveaux espaces de services : un RIE proposant 3 ambiances et un work café dotés de terrasses paysagées, un business center, un forum que les locataires pourront utiliser en auditorium ou en espace de sport et de loisirs. Les services seront opérés via un community manager. L’immeuble sera également desservi par une navette privative jusqu’au hub des transports. »
La réhabilitation a été pilotée par SCAPRIM PROJECT MANAGEMENT en partenariat avec Dragon Rouge/Dr Works pour décliner un programme de travaux sur mesure : intégration de services permettant une mixité d’usage, création d’une nouvelle identité, valorisation des espaces extérieurs, mise à niveau technique des plateaux de bureaux et certification HQE. SCAPRIM assure par ailleurs le Property & l’Asset Management de l’immeuble.
Pour mémoire, l’immeuble, anciennement dénommé Le Magellan et rebaptisé The Light House, avait été initialement construit en 2001 pour accueillir le siège de Faurecia, l’un des leaders mondiaux de l’équipement automobile. Les travaux entrepris pour sa réhabilitation ont débuté mi 2019 après le départ de ce locataire historique.
Pour ce premier bail, Bailleur et Preneur ont été conseillés par JLL. Le bailleur était conseillé par le cabinet d’avocat Archers (Maitres Jarry & Moutet).
Enedis est une entreprise de service public, gestionnaire du réseau de distribution d’électricité qui emploie 38 000 personnes. Au service de 35 millions de clients, elle développe, exploite, modernise 1,4 million de kilomètres de réseau électrique basse et moyenne tension (220 et 20.000 Volts) et gère les données associées. Enedis réalise les raccordements des clients, le dépannage 24h/24, 7J/7, le relevé des compteurs et toutes les interventions techniques. Elle est indépendante des fournisseurs d’énergie qui sont chargés de la vente et de la gestion du contrat de fourniture d’électricité.
